Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B.S.Laan 40

3262JB Oud-Beijerland

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.801
+14,5%
[ € 811.185 – € 1.032.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.704[ € 856.619 – € 946.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.346[ € 895.167 – € 989.395 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.801 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.340Sinds september +1,1%
+€ 116.70912 maanden +14,5%
+€ 85.51912 mnd vs. NL +10,6%
H.B.S.Laan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.801 voor H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.801.

Verwachte verkoopprijs H.B.S.Laan 40
€ 942.346[ € 895.167 – € 989.395 ]
Verkoper houdt over€ 930.730−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.343+€ 20.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs H.B.S.Laan 40
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 901.704[ € 856.619 – € 946.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B.S.Laan 40 adviseren wij in een bod van € 942.346, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 901.704 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.801+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.346+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.463+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B.S.Laan 40 zal in bij een vraagprijs van € 901.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland bedragen € 4.671 per maand bij een woningwaarde van € 921.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B.S.Laan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.801
Verwachte verkoopprijs€ 942.346
Verwachte vraagprijs€ 901.704
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 49, 3262AA Oud-Beijerland
Beneden Molendijk 49
1920 · 169 m²
€ 552.337
Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Koninginneweg 61, 3261CB Oud-Beijerland
Koninginneweg 61
1918 · 141 m²
€ 471.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.B.S.Laan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.801 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H.B.S.Laan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland.

Wat is H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland waard?
H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.801 (bandbreedte € 811.185 – € 1.032.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 901.704 (bandbreedte € 856.619 – € 946.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland?
Voor H.B.S.Laan 40 adviseren wij een bod van € 942.346 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland bedragen € 4.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B.S.Laan 40 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 116.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B.S.Laan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van H.B.S.Laan 40 ligt rond € 921.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B.S.Laan 40?
Huishoudens in de buurt van H.B.S.Laan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.