Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B.S.Laan 5

3262JB Oud-Beijerland

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.851
+14,5%
[ € 549.869 – € 699.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.072[ € 579.568 – € 640.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.988[ € 607.387 – € 671.324 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.851 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.009Sinds september +1,1%
+€ 79.11212 maanden +14,5%
+€ 57.96912 mnd vs. NL +10,6%
H.B.S.Laan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.851 voor H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.988. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.851.

Verwachte verkoopprijs H.B.S.Laan 5
€ 639.988[ € 607.387 – € 671.324 ]
Verkoper houdt over€ 631.698−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.938+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs H.B.S.Laan 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 610.072[ € 579.568 – € 640.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B.S.Laan 5 adviseren wij in een bod van € 639.988, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.072 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.851+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.988+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.987+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B.S.Laan 5 zal in bij een vraagprijs van € 610.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 624.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B.S.Laan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.851
Verwachte verkoopprijs€ 639.988
Verwachte vraagprijs€ 610.072
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.B.S.Laan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.851 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H.B.S.Laan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland.

Wat is H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland waard?
H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.851 (bandbreedte € 549.869 – € 699.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 610.072 (bandbreedte € 579.568 – € 640.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland?
Voor H.B.S.Laan 5 adviseren wij een bod van € 639.988 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B.S.Laan 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 79.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B.S.Laan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van H.B.S.Laan 5 ligt rond € 624.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B.S.Laan 5?
Huishoudens in de buurt van H.B.S.Laan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.