Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Voorstraat 96A

3262JH Oud-Beijerland

242 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.393
+14,5%
[ € 380.506 – € 484.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.952[ € 398.954 – € 440.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.203[ € 422.492 – € 466.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.393 (€ 1.787 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +1,1%
+€ 54.74512 maanden +14,5%
+€ 40.11412 mnd vs. NL +10,6%
Oost-Voorstraat 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.393 voor Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.393.

Verwachte verkoopprijs Oost-Voorstraat 96A
€ 445.203[ € 422.492 – € 466.966 ]
Verkoper houdt over€ 439.056−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.257+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Voorstraat 96A
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 419.952[ € 398.954 – € 440.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.649 – € 1.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Voorstraat 96A adviseren wij in een bod van € 445.203, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.952 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.203+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.463+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Voorstraat 96A zal in bij een vraagprijs van € 419.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 432.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Voorstraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.393
Verwachte verkoopprijs€ 445.203
Verwachte vraagprijs€ 419.952
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 86, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 86
1935 · 175 m²
€ 612.691
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland
Oud-Beijerlandsedijk 34
1928 · 153 m²
€ 523.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost-Voorstraat 96A ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost-Voorstraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland.

Wat is Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland waard?
Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.393 (bandbreedte € 380.506 – € 484.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 419.952 (bandbreedte € 398.954 – € 440.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland?
Voor Oost-Voorstraat 96A adviseren wij een bod van € 445.203 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Voorstraat 96A in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Voorstraat 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Voorstraat 96A ligt rond € 432.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Voorstraat 96A?
Huishoudens in de buurt van Oost-Voorstraat 96A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.