Huiswaardemeter

Woningwaarde Westvoorstraat 9

3262JP Oud-Beijerland

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.348
+14,5%
[ € 393.666 – € 501.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.688[ € 412.954 – € 456.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.377[ € 436.905 – € 482.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.348 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +1,1%
+€ 56.63912 maanden +14,5%
+€ 41.50212 mnd vs. NL +10,6%
Westvoorstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.348 voor Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.348.

Verwachte verkoopprijs Westvoorstraat 9
€ 460.377[ € 436.905 – € 482.894 ]
Verkoper houdt over€ 454.063−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.735+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Westvoorstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 434.688[ € 412.954 – € 456.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvoorstraat 9 adviseren wij in een bod van € 460.377, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.688 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.377+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.396+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvoorstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvoorstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.348
Verwachte verkoopprijs€ 460.377
Verwachte vraagprijs€ 434.688
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterhof 3, 3262SC Oud-Beijerland
Boterhof 3
1788 · 102 m²
€ 435.857
Straatbeeld van Havendam 8, 3262AE Oud-Beijerland
Havendam 8
1890 · 310 m²
€ 1.269.865
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westvoorstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westvoorstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland waard?
Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.348 (bandbreedte € 393.666 – € 501.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 434.688 (bandbreedte € 412.954 – € 456.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland?
Voor Westvoorstraat 9 adviseren wij een bod van € 460.377 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvoorstraat 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvoorstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Westvoorstraat 9 ligt rond € 447.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvoorstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Westvoorstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.