Woningwaarde Vuurbaken 24

3262LJ Oud-Beijerland

182 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.196

+14,5%

[ € 621.452 – € 790.940 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.476[ € 655.002 – € 723.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 723.321[ € 687.097 – € 759.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.196 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.922Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 89.41112 maanden +14,5%+14,5%

+€ 65.51612 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Vuurbaken 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.196 voor Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 723.321. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.196.

Verwachte verkoopprijs Vuurbaken 24

€ 723.321[ € 687.097 – € 759.424 ]

Verkoper houdt over€ 714.114−€ 9.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 739.937+€ 16.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 723.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 714.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbaken 24

Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.

€ 689.476[ € 655.002 – € 723.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland

€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbaken 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 723.321, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.476 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.196+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 723.321+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 759.487+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbaken 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 706.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453

OZB€ 48

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbaken 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.196

Verwachte verkoopprijs€ 723.321

Verwachte vraagprijs€ 689.476

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Buitengebied→

PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (12%)

C (22%)

D (18%)

E (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Oud-Beijerlandsedijk 34

Oud-Beijerlandsedijk 34

1928 · 153 m²

€ 523.845

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.196 zit Vuurbaken 24 in het middensegment van Oud-Beijerland Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vuurbaken 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland.

Wat is Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland waard?

Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.196 (bandbreedte € 621.452 – € 790.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 689.476 (bandbreedte € 655.002 – € 723.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland?

Voor Vuurbaken 24 adviseren wij een bod van € 723.321 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vuurbaken 24 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 89.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbaken 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Buitengebied is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbaken 24 ligt rond € 706.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vuurbaken 24?

Huishoudens in de buurt van Vuurbaken 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.