Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Kruisweg 8

3262LL Oud-Beijerland

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.732
+14,5%
[ € 702.884 – € 894.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.926[ € 782.292 – € 864.638 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.732 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.960Sinds september +1,1%
+€ 101.12712 maanden +14,5%
+€ 74.10112 mnd vs. NL +10,6%
1e Kruisweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.732 voor 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.926. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 798.732.

Verwachte verkoopprijs 1e Kruisweg 8
€ 815.926[ € 782.292 – € 864.638 ]
Verkoper houdt over€ 805.701−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.395+€ 18.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Kruisweg 8
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.603 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Kruisweg 8 adviseren wij in een bod van € 815.926, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.732+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.926+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.722+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Kruisweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 798.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Kruisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.732
Verwachte verkoopprijs€ 815.926
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Buitengebied→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdijk 117, 3261KD Oud-Beijerland
Oostdijk 117
1900 · 133 m²
€ 405.084
Straatbeeld van Havendam 8, 3262AE Oud-Beijerland
Havendam 8
1890 · 310 m²
€ 1.269.865
Straatbeeld van Molendijk 53, 3262AH Oud-Beijerland
Molendijk 53
1900 · 117 m²
€ 457.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.732 ligt 1e Kruisweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Kruisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland.

Wat is 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland waard?
1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.732 (bandbreedte € 702.884 – € 894.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland?
Voor 1e Kruisweg 8 adviseren wij een bod van € 815.926 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Kruisweg 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 101.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Kruisweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Buitengebied is € 590.000. De geschatte marktwaarde van 1e Kruisweg 8 ligt rond € 798.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Kruisweg 8?
Huishoudens in de buurt van 1e Kruisweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.