Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlsdreef 18

3262NA Oud-Beijerland

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.384
+14,5%
[ € 415.698 – € 529.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.082[ € 436.128 – € 482.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.071[ € 461.423 – € 509.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.384 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.299Sinds september +1,1%
+€ 59.80812 maanden +14,5%
+€ 43.82412 mnd vs. NL +10,6%
Israëlsdreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.384 voor Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.384.

Verwachte verkoopprijs Israëlsdreef 18
€ 486.071[ € 461.423 – € 509.994 ]
Verkoper houdt over€ 479.474−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.942+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlsdreef 18
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 459.082[ € 436.128 – € 482.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlsdreef 18 adviseren wij in een bod van € 486.071, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.082 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.384+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.071+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.375+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlsdreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlsdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.384
Verwachte verkoopprijs€ 486.071
Verwachte vraagprijs€ 459.082
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.384 zit Israëlsdreef 18 in het middensegment van Oud-Beijerland Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Israëlsdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland.

Wat is Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland waard?
Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.384 (bandbreedte € 415.698 – € 529.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 459.082 (bandbreedte € 436.128 – € 482.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland?
Voor Israëlsdreef 18 adviseren wij een bod van € 486.071 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlsdreef 18 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlsdreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Israëlsdreef 18 ligt rond € 472.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlsdreef 18?
Huishoudens in de buurt van Israëlsdreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.