Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlsdreef 26

3262NA Oud-Beijerland

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.014
+14,5%
[ € 474.332 – € 603.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.518[ € 497.342 – € 549.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.969[ € 526.685 – € 582.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.014 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.046Sinds september +1,1%
+€ 68.24412 maanden +14,5%
+€ 50.00612 mnd vs. NL +10,6%
Israëlsdreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.014 voor Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.969. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.014.

Verwachte verkoopprijs Israëlsdreef 26
€ 554.969[ € 526.685 – € 582.126 ]
Verkoper houdt over€ 547.614−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.218+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlsdreef 26
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 523.518[ € 497.342 – € 549.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlsdreef 26 adviseren wij in een bod van € 554.969, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.518 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.969+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.717+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlsdreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 523.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 539.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlsdreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.014
Verwachte verkoopprijs€ 554.969
Verwachte vraagprijs€ 523.518
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.014 ligt Israëlsdreef 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Israëlsdreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland.

Wat is Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland waard?
Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.014 (bandbreedte € 474.332 – € 603.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 523.518 (bandbreedte € 497.342 – € 549.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland?
Voor Israëlsdreef 26 adviseren wij een bod van € 554.969 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlsdreef 26 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlsdreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Israëlsdreef 26 ligt rond € 539.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlsdreef 26?
Huishoudens in de buurt van Israëlsdreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.