Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborchdreef 1

3262NB Oud-Beijerland

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.461
+13,5%
[ € 496.726 – € 632.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.901[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.461 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.332Sinds mei +1,1%
+€ 67.02612 maanden +13,5%
+€ 45.93212 mnd vs. NL +9,2%
Terborchdreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.461 voor Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.901. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.461.

Verwachte verkoopprijs Terborchdreef 1
€ 580.901[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.261−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.669+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.261

Wat is de vraagprijs?

Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Vraagprijs Terborchdreef 1
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.404[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborchdreef 1 adviseren wij in een bod van € 580.901, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.901+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.946+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborchdreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 564.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborchdreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.461
Verwachte verkoopprijs€ 580.901
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 344.817
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 610.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.461 ligt Terborchdreef 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terborchdreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland.

Wat is Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland waard?
Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.461 (bandbreedte € 496.726 – € 632.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland?
Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland?
Voor Terborchdreef 1 adviseren wij een bod van € 580.901 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborchdreef 1 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborchdreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Terborchdreef 1 ligt rond € 564.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborchdreef 1?
Huishoudens in de buurt van Terborchdreef 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.