Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Veldepad 15

3262NC Oud-Beijerland

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.843
+14,5%
[ € 475.942 – € 605.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.422[ € 499.151 – € 551.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.717[ € 528.601 – € 584.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.843 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.067Sinds september +1,1%
+€ 68.47612 maanden +14,5%
+€ 50.17612 mnd vs. NL +10,6%
Van de Veldepad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.843 voor Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.717. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.843.

Verwachte verkoopprijs Van de Veldepad 15
€ 556.717[ € 528.601 – € 584.243 ]
Verkoper houdt over€ 549.343−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.001+€ 13.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Veldepad 15
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 525.422[ € 499.151 – € 551.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Veldepad 15 adviseren wij in een bod van € 556.717, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.422 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.843+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.717+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.553+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Veldepad 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Veldepad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.843
Verwachte verkoopprijs€ 556.717
Verwachte vraagprijs€ 525.422
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.843 ligt Van de Veldepad 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van de Veldepad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland.

Wat is Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland waard?
Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.843 (bandbreedte € 475.942 – € 605.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 525.422 (bandbreedte € 499.151 – € 551.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland?
Voor Van de Veldepad 15 adviseren wij een bod van € 556.717 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Veldepad 15 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Veldepad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van de Veldepad 15 ligt rond € 540.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Veldepad 15?
Huishoudens in de buurt van Van de Veldepad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.