Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 89

3262PC Oud-Beijerland

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.468
+14,5%
[ € 482.652 – € 614.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.888[ € 506.244 – € 559.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.504[ € 535.606 – € 591.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.468 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.153Sinds september +1,1%
+€ 69.44112 maanden +14,5%
+€ 50.88312 mnd vs. NL +10,6%
Karel Doormanstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.468 voor Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.468.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 89
€ 564.504[ € 535.606 – € 591.985 ]
Verkoper houdt over€ 557.044−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.944+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 89
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 532.888[ € 506.244 – € 559.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 89 adviseren wij in een bod van € 564.504, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.888 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.468+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.504+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.729+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 532.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 548.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.468
Verwachte verkoopprijs€ 564.504
Verwachte vraagprijs€ 532.888
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Straatbeeld van Julianastraat 86, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 86
1935 · 175 m²
€ 612.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.468 ligt Karel Doormanstraat 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland.

Wat is Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland waard?
Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.468 (bandbreedte € 482.652 – € 614.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 532.888 (bandbreedte € 506.244 – € 559.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland?
Voor Karel Doormanstraat 89 adviseren wij een bod van € 564.504 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 89 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 89 ligt rond € 548.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.