Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 4

3262RC Oud-Beijerland

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.721
+14,5%
[ € 300.714 – € 382.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.273[ € 314.709 – € 347.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.498[ € 334.536 – € 369.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.721 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,1%
+€ 43.26512 maanden +14,5%
+€ 31.70212 mnd vs. NL +10,6%
Gerard Doustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.721 voor Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.721.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 4
€ 352.498[ € 334.536 – € 369.751 ]
Verkoper houdt over€ 347.371−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.698+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 331.273[ € 314.709 – € 347.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 4 adviseren wij in een bod van € 352.498, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.273 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.721+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.498+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.123+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.721
Verwachte verkoopprijs€ 352.498
Verwachte vraagprijs€ 331.273
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.721 is Gerard Doustraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland waard?
Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.721 (bandbreedte € 300.714 – € 382.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 331.273 (bandbreedte € 314.709 – € 347.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland?
Voor Gerard Doustraat 4 adviseren wij een bod van € 352.498 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 4 ligt rond € 341.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.