Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 12

3262RE Oud-Beijerland

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.211
+14,5%
[ € 616.186 – € 784.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.800[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.016[ € 680.791 – € 752.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.211 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.855Sinds september +1,1%
+€ 88.65312 maanden +14,5%
+€ 64.96112 mnd vs. NL +10,6%
Pieter de Hooghlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.211 voor Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.016. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.211.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 12
€ 717.016[ € 680.791 – € 752.454 ]
Verkoper houdt over€ 707.879−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.506+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 683.800[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 12 adviseren wij in een bod van € 717.016, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.800 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.211+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.016+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.867+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 683.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 700.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.211
Verwachte verkoopprijs€ 717.016
Verwachte vraagprijs€ 683.800
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9A, 3262HN Oud-Beijerland
Rembrandtstraat 9A
1969 · 213 m²
€ 1.014.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.211 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland waard?
Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.211 (bandbreedte € 616.186 – € 784.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 683.800 (bandbreedte € 649.610 – € 717.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland?
Voor Pieter de Hooghlaan 12 adviseren wij een bod van € 717.016 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 88.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 12 ligt rond € 700.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.