Huiswaardemeter

Woningwaarde Metsustraat 12

3262RG Oud-Beijerland

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.232
+14,5%
[ € 303.804 – € 386.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.596[ € 317.866 – € 351.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.206[ € 338.209 – € 373.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Metsustraat 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.232 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +1,1%
+€ 43.71012 maanden +14,5%
+€ 32.02912 mnd vs. NL +10,6%
Metsustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.232 voor Metsustraat 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metsustraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.206. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.232.

Verwachte verkoopprijs Metsustraat 12
€ 356.206[ € 338.209 – € 373.811 ]
Verkoper houdt over€ 351.038−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.480+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metsustraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Metsustraat 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 334.596[ € 317.866 – € 351.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metsustraat 12 adviseren wij in een bod van € 356.206, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.596 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.232+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.206+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.016+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metsustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metsustraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metsustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.232
Verwachte verkoopprijs€ 356.206
Verwachte vraagprijs€ 334.596
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.232 is Metsustraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Metsustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metsustraat 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Metsustraat 12 in Oud-Beijerland waard?
Metsustraat 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.232 (bandbreedte € 303.804 – € 386.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metsustraat 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Metsustraat 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 334.596 (bandbreedte € 317.866 – € 351.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Metsustraat 12 in Oud-Beijerland?
Voor Metsustraat 12 adviseren wij een bod van € 356.206 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metsustraat 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Metsustraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metsustraat 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metsustraat 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metsustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Metsustraat 12 ligt rond € 345.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metsustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Metsustraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.