Huiswaardemeter

Woningwaarde Metsustraat 20

3262RG Oud-Beijerland

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.432
+14,5%
[ € 351.500 – € 447.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.818[ € 391.685 – € 432.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Metsustraat 20 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.432 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,1%
+€ 50.57212 maanden +14,5%
+€ 37.05712 mnd vs. NL +10,6%
Metsustraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.432 voor Metsustraat 20 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metsustraat 20 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.432.

Verwachte verkoopprijs Metsustraat 20
€ 411.818[ € 391.685 – € 432.915 ]
Verkoper houdt over€ 406.038−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.204+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metsustraat 20 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Metsustraat 20
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metsustraat 20 adviseren wij in een bod van € 411.818, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.432+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.818+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.409+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metsustraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metsustraat 20 in Oud-Beijerland bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metsustraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.432
Verwachte verkoopprijs€ 411.818
Verwachte vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metsustraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Metsustraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metsustraat 20 in Oud-Beijerland.

Wat is Metsustraat 20 in Oud-Beijerland waard?
Metsustraat 20 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.432 (bandbreedte € 351.500 – € 447.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metsustraat 20 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Metsustraat 20 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 387.500 (bandbreedte € 368.125 – € 406.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Metsustraat 20 in Oud-Beijerland?
Voor Metsustraat 20 adviseren wij een bod van € 411.818 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metsustraat 20 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Metsustraat 20 in Oud-Beijerland bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metsustraat 20 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metsustraat 20 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metsustraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Metsustraat 20 ligt rond € 399.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metsustraat 20?
Huishoudens in de buurt van Metsustraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.