Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 29

3262SE Oud-Beijerland

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.896
+14,5%
[ € 310.548 – € 395.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.879[ € 324.785 – € 358.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.268[ € 345.571 – € 381.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 29 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.896 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +1,1%
+€ 44.68012 maanden +14,5%
+€ 32.73912 mnd vs. NL +10,6%
Emmastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.896 voor Emmastraat 29 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 29 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.268. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.896.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 29
€ 364.268[ € 345.571 – € 381.947 ]
Verkoper houdt over€ 359.011−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.703+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 29 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 29
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 341.879[ € 324.785 – € 358.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 29 adviseren wij in een bod van € 364.268, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.879 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.896+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.268+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.481+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 341.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 29 in Oud-Beijerland bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.896
Verwachte verkoopprijs€ 364.268
Verwachte vraagprijs€ 341.879
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.896 is Emmastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 29 in Oud-Beijerland.

Wat is Emmastraat 29 in Oud-Beijerland waard?
Emmastraat 29 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.896 (bandbreedte € 310.548 – € 395.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 29 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 29 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 341.879 (bandbreedte € 324.785 – € 358.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 29 in Oud-Beijerland?
Voor Emmastraat 29 adviseren wij een bod van € 364.268 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 29 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 29 in Oud-Beijerland bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 29 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 29 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 44.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 29 ligt rond € 352.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.