Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

3262SM Oud-Beijerland

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.090
+14,5%
[ € 291.359 – € 370.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.987[ € 304.938 – € 337.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.511[ € 324.149 – € 358.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.090 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +1,1%
+€ 41.91912 maanden +14,5%
+€ 30.71612 mnd vs. NL +10,6%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.090 voor Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.090.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 341.511[ € 324.149 – € 358.269 ]
Verkoper houdt over€ 336.504−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.491+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 320.987[ € 304.938 – € 337.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 341.511, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.987 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.090+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.511+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.587+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 331.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.090
Verwachte verkoopprijs€ 341.511
Verwachte vraagprijs€ 320.987
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.090 is Prins Bernhardstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.090 (bandbreedte € 291.359 – € 370.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 320.987 (bandbreedte € 304.938 – € 337.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 341.511 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 41.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 331.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.