Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 12

3262ST Oud-Beijerland

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.397
+13,5%
[ € 469.389 – € 597.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.681[ € 522.140 – € 577.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.397 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds mei +1,1%
+€ 63.33712 maanden +13,5%
+€ 43.40412 mnd vs. NL +9,2%
Prins Hendrikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.397 voor Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.681. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.397.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 12
€ 548.681[ € 522.140 – € 577.102 ]
Verkoper houdt over€ 541.396−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.805+€ 13.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.396

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 12
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.404[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 548.681, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.397+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.681+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.115+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 533.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.397
Verwachte verkoopprijs€ 548.681
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 462.967
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 321.193
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 377.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.397 zit Prins Hendrikstraat 12 in het middensegment van Oud-Beijerland Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland waard?
Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.397 (bandbreedte € 469.389 – € 597.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland?
Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland?
Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij een bod van € 548.681 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 12 ligt rond € 533.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.