Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 2

3262ST Oud-Beijerland

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.181
+14,5%
[ € 582.719 – € 741.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.677[ € 614.343 – € 679.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.057[ € 643.831 – € 711.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.181 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.428Sinds september +1,1%
+€ 83.83812 maanden +14,5%
+€ 61.43212 mnd vs. NL +10,6%
Prins Hendrikstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.181 voor Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.181.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 2
€ 678.057[ € 643.831 – € 711.604 ]
Verkoper houdt over€ 669.348−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.768+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 2
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 646.677[ € 614.343 – € 679.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 2 adviseren wij in een bod van € 678.057, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.677 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.057+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.960+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 646.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 662.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.181
Verwachte verkoopprijs€ 678.057
Verwachte vraagprijs€ 646.677
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 86, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 86
1935 · 175 m²
€ 612.691
Straatbeeld van Beneden Molendijk 49, 3262AA Oud-Beijerland
Beneden Molendijk 49
1920 · 169 m²
€ 552.337
Straatbeeld van Koninginneweg 61, 3261CB Oud-Beijerland
Koninginneweg 61
1918 · 141 m²
€ 471.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.181 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland.

Wat is Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland waard?
Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.181 (bandbreedte € 582.719 – € 741.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 646.677 (bandbreedte € 614.343 – € 679.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland?
Voor Prins Hendrikstraat 2 adviseren wij een bod van € 678.057 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 2 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 83.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 2 ligt rond € 662.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.