Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 13

3262TD Oud-Beijerland

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.653
+14,5%
[ € 364.895 – € 464.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.908[ € 382.763 – € 423.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.740[ € 404.963 – € 447.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.653 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.651Sinds september +1,1%
+€ 52.49912 maanden +14,5%
+€ 38.46912 mnd vs. NL +10,6%
Govert Flinckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.653 voor Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.653.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 13
€ 426.740[ € 404.963 – € 447.590 ]
Verkoper houdt over€ 420.796−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.425+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 402.908[ € 382.763 – € 423.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 426.740, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.908 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.740+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.077+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 402.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.653
Verwachte verkoopprijs€ 426.740
Verwachte vraagprijs€ 402.908
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland.

Wat is Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland waard?
Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.653 (bandbreedte € 364.895 – € 464.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 402.908 (bandbreedte € 382.763 – € 423.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland?
Voor Govert Flinckstraat 13 adviseren wij een bod van € 426.740 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 13 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 13 ligt rond € 414.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.