Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 7

3262TD Oud-Beijerland

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.601
+14,5%
[ € 371.009 – € 472.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.769[ € 389.281 – € 430.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.775[ € 411.859 – € 455.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.601 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.729Sinds september +1,1%
+€ 53.37912 maanden +14,5%
+€ 39.11412 mnd vs. NL +10,6%
Govert Flinckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.601 voor Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.601.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 7
€ 433.775[ € 411.859 – € 455.212 ]
Verkoper houdt over€ 427.753−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.601+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 7
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 409.769[ € 389.281 – € 430.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 433.775, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.769 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.601+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.775+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.464+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.601
Verwachte verkoopprijs€ 433.775
Verwachte vraagprijs€ 409.769
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland.

Wat is Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland waard?
Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.601 (bandbreedte € 371.009 – € 472.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 409.769 (bandbreedte € 389.281 – € 430.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland?
Voor Govert Flinckstraat 7 adviseren wij een bod van € 433.775 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 7 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 7 ligt rond € 421.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.