Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsenstraat 24

3262TK Oud-Beijerland

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.350
+14,5%
[ € 353.188 – € 449.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.892[ € 370.397 – € 409.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.145[ € 392.250 – € 433.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.350 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +1,1%
+€ 50.81512 maanden +14,5%
+€ 37.23512 mnd vs. NL +10,6%
Witsenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.350 voor Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.145. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.350.

Verwachte verkoopprijs Witsenstraat 24
€ 413.145[ € 392.250 – € 433.541 ]
Verkoper houdt over€ 407.350−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.558+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Witsenstraat 24
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 389.892[ € 370.397 – € 409.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 413.145, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.892 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.350+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.145+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.802+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 389.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.350
Verwachte verkoopprijs€ 413.145
Verwachte vraagprijs€ 389.892
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witsenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witsenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland.

Wat is Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland waard?
Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.350 (bandbreedte € 353.188 – € 449.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 389.892 (bandbreedte € 370.397 – € 409.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland?
Voor Witsenstraat 24 adviseren wij een bod van € 413.145 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsenstraat 24 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Witsenstraat 24 ligt rond € 401.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Witsenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.