Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemaplein 9

3262VB Oud-Beijerland

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.945
+14,5%
[ € 326.432 – € 415.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.430[ € 341.459 – € 377.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.829[ € 363.312 – € 401.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.945 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +1,1%
+€ 46.96512 maanden +14,5%
+€ 34.41412 mnd vs. NL +10,6%
Hobbemaplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.945 voor Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.945.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaplein 9
€ 382.829[ € 363.312 – € 401.556 ]
Verkoper houdt over€ 377.368−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.636+€ 9.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemaplein 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 359.430[ € 341.459 – € 377.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaplein 9 adviseren wij in een bod van € 382.829, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.430 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.945+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.829+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.970+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 370.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.945
Verwachte verkoopprijs€ 382.829
Verwachte vraagprijs€ 359.430
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.945 is Hobbemaplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemaplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland waard?
Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.945 (bandbreedte € 326.432 – € 415.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 359.430 (bandbreedte € 341.459 – € 377.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland?
Voor Hobbemaplein 9 adviseren wij een bod van € 382.829 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaplein 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 46.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaplein 9 ligt rond € 370.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaplein 9?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.