Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 5

3262VC Oud-Beijerland

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.924
+14,5%
[ € 781.373 – € 994.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.481[ € 825.057 – € 911.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.802[ € 862.185 – € 952.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.924 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.960Sinds september +1,1%
+€ 112.42012 maanden +14,5%
+€ 82.37612 mnd vs. NL +10,6%
Johannes Poststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.924 voor Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.802. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 887.924.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 5
€ 907.802[ € 862.185 – € 952.941 ]
Verkoper houdt over€ 896.566−€ 11.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.108+€ 20.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 868.481[ € 825.057 – € 911.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 5 adviseren wij in een bod van € 907.802, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.481 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.924+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.802+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.192+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 868.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 887.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.342
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.924
Verwachte verkoopprijs€ 907.802
Verwachte vraagprijs€ 868.481
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 9A, 3262HN Oud-Beijerland
Rembrandtstraat 9A
1969 · 213 m²
€ 1.014.274
Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Poststraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.924 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland waard?
Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.924 (bandbreedte € 781.373 – € 994.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 868.481 (bandbreedte € 825.057 – € 911.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland?
Voor Johannes Poststraat 5 adviseren wij een bod van € 907.802 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.342 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 112.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 5 ligt rond € 887.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.