Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Pottersingel 39

3262VH Oud-Beijerland

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.253
+14,5%
[ € 327.583 – € 416.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.579[ € 342.550 – € 378.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.305[ € 364.816 – € 403.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.253 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +1,1%
+€ 47.13112 maanden +14,5%
+€ 34.53512 mnd vs. NL +10,6%
Paulus Pottersingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.253 voor Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.305. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.253.

Verwachte verkoopprijs Paulus Pottersingel 39
€ 384.305[ € 364.816 – € 403.218 ]
Verkoper houdt over€ 378.828−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.141+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Pottersingel 39
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 360.579[ € 342.550 – € 378.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Pottersingel 39 adviseren wij in een bod van € 384.305, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.579 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.305+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.520+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Pottersingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 360.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Pottersingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.253
Verwachte verkoopprijs€ 384.305
Verwachte vraagprijs€ 360.579
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.253 is Paulus Pottersingel 39 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Pottersingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland.

Wat is Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland waard?
Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.253 (bandbreedte € 327.583 – € 416.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 360.579 (bandbreedte € 342.550 – € 378.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland?
Voor Paulus Pottersingel 39 adviseren wij een bod van € 384.305 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Pottersingel 39 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Pottersingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Pottersingel 39 ligt rond € 372.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Pottersingel 39?
Huishoudens in de buurt van Paulus Pottersingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.