Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goyenstraat 9

3262VK Oud-Beijerland

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.811
+14,5%
[ € 284.074 – € 361.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.809[ € 297.169 – € 328.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.133[ € 316.188 – € 349.470 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.811 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +1,1%
+€ 40.87112 maanden +14,5%
+€ 29.94812 mnd vs. NL +10,6%
van Goyenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.811 voor van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.133. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.811.

Verwachte verkoopprijs van Goyenstraat 9
€ 333.133[ € 316.188 – € 349.470 ]
Verkoper houdt over€ 328.219−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.946+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs van Goyenstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 312.809[ € 297.169 – € 328.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goyenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 333.133, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.809 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.811+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.133+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.790+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goyenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 312.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 322.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goyenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.811
Verwachte verkoopprijs€ 333.133
Verwachte vraagprijs€ 312.809
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.811 is van Goyenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goyenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland.

Wat is van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland waard?
van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.811 (bandbreedte € 284.074 – € 361.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 312.809 (bandbreedte € 297.169 – € 328.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland?
Voor van Goyenstraat 9 adviseren wij een bod van € 333.133 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goyenstraat 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goyenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Goyenstraat 9 ligt rond € 322.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goyenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Goyenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.