Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghplein 4

3262VN Oud-Beijerland

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.470
+14,5%
[ € 360.334 – € 458.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.974[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.470 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +1,1%
+€ 51.84312 maanden +14,5%
+€ 37.98812 mnd vs. NL +10,6%
Vincent van Goghplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.470 voor Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.470.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghplein 4
€ 421.974[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 416.082−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.563+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.082

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghplein 4
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghplein 4 adviseren wij in een bod van € 421.974, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.470+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.974+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.073+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.470
Verwachte verkoopprijs€ 421.974
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland waard?
Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.470 (bandbreedte € 360.334 – € 458.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland?
Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland?
Voor Vincent van Goghplein 4 adviseren wij een bod van € 421.974 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghplein 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghplein 4 ligt rond € 409.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghplein 4?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.