Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghplein 9

3262VN Oud-Beijerland

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.744
+14,5%
[ € 297.215 – € 378.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.263[ € 310.900 – € 343.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.560[ € 330.798 – € 365.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.744 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +1,1%
+€ 42.76212 maanden +14,5%
+€ 31.33412 mnd vs. NL +10,6%
Vincent van Goghplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.744 voor Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.560. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.744.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghplein 9
€ 348.560[ € 330.798 – € 365.618 ]
Verkoper houdt over€ 343.476−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.681+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghplein 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 327.263[ € 310.900 – € 343.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghplein 9 adviseren wij in een bod van € 348.560, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.263 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.560+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.988+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 337.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.744
Verwachte verkoopprijs€ 348.560
Verwachte vraagprijs€ 327.263
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.744 is Vincent van Goghplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland waard?
Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.744 (bandbreedte € 297.215 – € 378.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 327.263 (bandbreedte € 310.900 – € 343.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland?
Voor Vincent van Goghplein 9 adviseren wij een bod van € 348.560 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghplein 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghplein 9 ligt rond € 337.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghplein 9?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.