Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 7

3262XL Oud-Beijerland

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.007
+14,5%
[ € 356.406 – € 453.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.559[ € 373.881 – € 413.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.788[ € 395.566 – € 437.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.007 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +1,1%
+€ 51.27812 maanden +14,5%
+€ 37.57412 mnd vs. NL +10,6%
Piet Heinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.007 voor Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.007.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 7
€ 416.788[ € 395.566 – € 437.205 ]
Verkoper houdt over€ 410.953−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.274+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 7
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 393.559[ € 373.881 – € 413.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.297 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 416.788, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.559 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.788+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.627+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 393.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.007
Verwachte verkoopprijs€ 416.788
Verwachte vraagprijs€ 393.559
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland.

Wat is Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland waard?
Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.007 (bandbreedte € 356.406 – € 453.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 393.559 (bandbreedte € 373.881 – € 413.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland?
Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij een bod van € 416.788 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 7 ligt rond € 405.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.