Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetwortelweg 77

3263EA Oud-Beijerland

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.255
+14,5%
[ € 447.264 – € 569.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.579[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.255 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +1,1%
+€ 64.35012 maanden +14,5%
+€ 47.15312 mnd vs. NL +10,6%
Beetwortelweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.255 voor Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.579. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.255.

Verwachte verkoopprijs Beetwortelweg 77
€ 522.579[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.581−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.181+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.581

Wat is de vraagprijs?

Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Beetwortelweg 77
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetwortelweg 77 adviseren wij in een bod van € 522.579, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.579+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.708+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetwortelweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 508.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetwortelweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.255
Verwachte verkoopprijs€ 522.579
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 808.322
Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beetwortelweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Spuioeverwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beetwortelweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland.

Wat is Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland waard?
Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.255 (bandbreedte € 447.264 – € 569.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de vraagprijs van Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland?
Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland?
Voor Beetwortelweg 77 adviseren wij een bod van € 522.579 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetwortelweg 77 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetwortelweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Beetwortelweg 77 ligt rond € 508.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetwortelweg 77?
Huishoudens in de buurt van Beetwortelweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.