Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hartogerf 12

3263ED Oud-Beijerland

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.667
+14,5%
[ € 586.667 – € 746.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.994[ € 618.444 – € 683.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.717[ € 648.129 – € 716.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.667 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.478Sinds september +1,1%
+€ 84.40612 maanden +14,5%
+€ 61.84912 mnd vs. NL +10,6%
Den Hartogerf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.667 voor Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.667.

Verwachte verkoopprijs Den Hartogerf 12
€ 682.717[ € 648.129 – € 716.354 ]
Verkoper houdt over€ 673.957−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.521+€ 15.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hartogerf 12
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 650.994[ € 618.444 – € 683.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hartogerf 12 adviseren wij in een bod van € 682.717, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.994 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.667+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.853+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hartogerf 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 666.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hartogerf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.667
Verwachte verkoopprijs€ 682.717
Verwachte vraagprijs€ 650.994
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 808.322
Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Hartogerf 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.667 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Spuioeverwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Den Hartogerf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland waard?
Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.667 (bandbreedte € 586.667 – € 746.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 650.994 (bandbreedte € 618.444 – € 683.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland?
Voor Den Hartogerf 12 adviseren wij een bod van € 682.717 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hartogerf 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hartogerf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Den Hartogerf 12 ligt rond € 666.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hartogerf 12?
Huishoudens in de buurt van Den Hartogerf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.