Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallerf 14

3263EP Oud-Beijerland

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.015
+14,5%
[ € 344.093 – € 437.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.125[ € 360.169 – € 398.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.278[ € 382.860 – € 423.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallerf 14 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.015 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +1,1%
+€ 49.50612 maanden +14,5%
+€ 36.27612 mnd vs. NL +10,6%
Marshallerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.015 voor Marshallerf 14 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallerf 14 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.015.

Verwachte verkoopprijs Marshallerf 14
€ 403.278[ € 382.860 – € 423.160 ]
Verkoper houdt over€ 397.592−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.494+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallerf 14 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallerf 14
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 379.125[ € 360.169 – € 398.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallerf 14 adviseren wij in een bod van € 403.278, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.125 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.015+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.278+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.442+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallerf 14 in Oud-Beijerland bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.015
Verwachte verkoopprijs€ 403.278
Verwachte vraagprijs€ 379.125
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 808.322
Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.015 is Marshallerf 14 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marshallerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallerf 14 in Oud-Beijerland.

Wat is Marshallerf 14 in Oud-Beijerland waard?
Marshallerf 14 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.015 (bandbreedte € 344.093 – € 437.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallerf 14 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Marshallerf 14 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 379.125 (bandbreedte € 360.169 – € 398.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallerf 14 in Oud-Beijerland?
Voor Marshallerf 14 adviseren wij een bod van € 403.278 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallerf 14 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallerf 14 in Oud-Beijerland bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallerf 14 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallerf 14 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Marshallerf 14 ligt rond € 391.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallerf 14?
Huishoudens in de buurt van Marshallerf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.