Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Goerionpad 25

3263SB Oud-Beijerland

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.668
+14,5%
[ € 476.668 – € 606.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.383[ € 500.064 – € 552.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.397[ € 529.068 – € 584.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.668 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.076Sinds september +1,1%
+€ 68.58012 maanden +14,5%
+€ 50.25212 mnd vs. NL +10,6%
Ben Goerionpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.668 voor Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.397. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.668.

Verwachte verkoopprijs Ben Goerionpad 25
€ 557.397[ € 529.068 – € 584.759 ]
Verkoper houdt over€ 550.016−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.695+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Goerionpad 25
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 526.383[ € 500.064 – € 552.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Goerionpad 25 adviseren wij in een bod van € 557.397, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.383 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.668+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.397+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.267+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Goerionpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 526.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Goerionpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.668
Verwachte verkoopprijs€ 557.397
Verwachte vraagprijs€ 526.383
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 808.322
Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.668 zit Ben Goerionpad 25 in het middensegment van Oud-Beijerland Spuioeverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ben Goerionpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland.

Wat is Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland waard?
Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.668 (bandbreedte € 476.668 – € 606.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 526.383 (bandbreedte € 500.064 – € 552.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland?
Voor Ben Goerionpad 25 adviseren wij een bod van € 557.397 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Goerionpad 25 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Goerionpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Ben Goerionpad 25 ligt rond € 541.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Goerionpad 25?
Huishoudens in de buurt van Ben Goerionpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.