Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzererf 32

3263SL Oud-Beijerland

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.741
+14,5%
[ € 421.292 – € 536.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.006[ € 441.756 – € 488.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.882[ € 467.820 – € 517.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.741 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.370Sinds september +1,1%
+€ 60.61312 maanden +14,5%
+€ 44.41412 mnd vs. NL +10,6%
Albert Schweitzererf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.741 voor Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.741.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzererf 32
€ 492.882[ € 467.820 – € 517.063 ]
Verkoper houdt over€ 486.210−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.890+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzererf 32
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 465.006[ € 441.756 – € 488.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzererf 32 adviseren wij in een bod van € 492.882, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.006 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.741+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.882+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.526+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzererf 32 zal in bij een vraagprijs van € 465.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 478.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzererf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.741
Verwachte verkoopprijs€ 492.882
Verwachte vraagprijs€ 465.006
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 808.322
Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzererf 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Spuioeverwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzererf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland.

Wat is Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland waard?
Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.741 (bandbreedte € 421.292 – € 536.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 465.006 (bandbreedte € 441.756 – € 488.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland?
Voor Albert Schweitzererf 32 adviseren wij een bod van € 492.882 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzererf 32 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzererf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzererf 32 ligt rond € 478.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzererf 32?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzererf 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.