Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzererf 7

3263SL Oud-Beijerland

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.443
+14,5%
[ € 803.830 – € 1.023.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.747[ € 849.060 – € 938.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.573[ € 886.419 – € 979.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.443 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.247Sinds september +1,1%
+€ 115.65112 maanden +14,5%
+€ 84.74412 mnd vs. NL +10,6%
Albert Schweitzererf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.443 voor Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.573. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.443.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzererf 7
€ 933.573[ € 886.419 – € 979.725 ]
Verkoper houdt over€ 922.054−€ 11.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.394+€ 20.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzererf 7
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 893.747[ € 849.060 – € 938.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzererf 7 adviseren wij in een bod van € 933.573, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 893.747 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.443+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.573+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.252+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzererf 7 zal in bij een vraagprijs van € 893.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland bedragen € 4.628 per maand bij een woningwaarde van € 913.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzererf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.443
Verwachte verkoopprijs€ 933.573
Verwachte vraagprijs€ 893.747
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 808.322
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzererf 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.443 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Spuioeverwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzererf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland.

Wat is Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland waard?
Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.443 (bandbreedte € 803.830 – € 1.023.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 893.747 (bandbreedte € 849.060 – € 938.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland?
Voor Albert Schweitzererf 7 adviseren wij een bod van € 933.573 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzererf 7 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 115.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzererf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzererf 7 ligt rond € 913.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzererf 7?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzererf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.