Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedystraat 12

4698AA Oud-Vossemeer

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 1.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.711
+5,4%
[ € 313.026 – € 398.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.748[ € 332.261 – € 367.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.776[ € 343.558 – € 379.721 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.711 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.34512 maanden +5,4%
+€ 5.27512 mnd vs. NL +1,6%
John F. Kennedystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.711 voor John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.776. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.711.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedystraat 12
€ 361.776[ € 343.558 – € 379.721 ]
Verkoper houdt over€ 356.546−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.162+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.714 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedystraat 12
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 349.748[ € 332.261 – € 367.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.714[ € 1.629 – € 1.800 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedystraat 12 adviseren wij in een bod van € 361.776, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.748 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.711+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.776+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.865+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.748 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 355.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.711
Verwachte verkoopprijs€ 361.776
Verwachte vraagprijs€ 349.748
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.711 ligt John F. Kennedystraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer.

Wat is John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer waard?
John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.711 (bandbreedte € 313.026 – € 398.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 349.748 (bandbreedte € 332.261 – € 367.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer?
Voor John F. Kennedystraat 12 adviseren wij een bod van € 361.776 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedystraat 12 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedystraat 12 ligt rond € 355.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedystraat 12?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.