Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedystraat 3

4698AA Oud-Vossemeer

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.488
+5,4%
[ € 343.629 – € 437.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.847[ € 364.655 – € 403.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.243[ € 377.418 – € 417.145 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.488 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.13912 maanden +5,4%
+€ 5.79112 mnd vs. NL +1,6%
John F. Kennedystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.488 voor John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.243. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.488.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedystraat 3
€ 397.243[ € 377.418 – € 417.145 ]
Verkoper houdt over€ 391.623−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.338+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedystraat 3
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 383.847[ € 364.655 – € 403.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedystraat 3 adviseren wij in een bod van € 397.243, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.847 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.488+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.243+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.105+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 383.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 390.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.488
Verwachte verkoopprijs€ 397.243
Verwachte vraagprijs€ 383.847
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedystraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.488 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer.

Wat is John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer waard?
John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.488 (bandbreedte € 343.629 – € 437.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 383.847 (bandbreedte € 364.655 – € 403.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer?
Voor John F. Kennedystraat 3 adviseren wij een bod van € 397.243 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedystraat 3 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedystraat 3 ligt rond € 390.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedystraat 3?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.