Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstraat 3

4698AD Oud-Vossemeer

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.415
+5,4%
[ € 298.685 – € 380.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.618[ € 316.937 – € 350.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.312[ € 328.030 – € 362.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.415 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.50512 maanden +5,4%
+€ 5.03412 mnd vs. NL +1,6%
Zilverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.415 voor Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.415.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 3
€ 345.312[ € 328.030 – € 362.559 ]
Verkoper houdt over€ 340.264−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.368+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstraat 3
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 333.618[ € 316.937 – € 350.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 345.312, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.618 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.415+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.312+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.578+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.415
Verwachte verkoopprijs€ 345.312
Verwachte vraagprijs€ 333.618
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.415 ligt Zilverstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer.

Wat is Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer waard?
Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.415 (bandbreedte € 298.685 – € 380.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 333.618 (bandbreedte € 316.937 – € 350.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer?
Voor Zilverstraat 3 adviseren wij een bod van € 345.312 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 3 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 3 ligt rond € 339.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.