Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 4

4698AE Oud-Vossemeer

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.445
+5,4%
[ € 179.032 – € 227.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.679[ € 189.695 – € 209.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.282[ € 196.903 – € 217.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.445 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,4%
+€ 10.49212 maanden +5,4%
+€ 3.01712 mnd vs. NL +1,6%
Voorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.445 voor Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.282. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.445.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 4
€ 207.282[ € 196.903 – € 217.630 ]
Verkoper houdt over€ 203.752−€ 3.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.578+€ 6.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 4
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 199.679[ € 189.695 – € 209.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 207.282, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.679 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.445+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.282+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.646+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 199.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 203.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.445
Verwachte verkoopprijs€ 207.282
Verwachte vraagprijs€ 199.679
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.445 is Voorstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer.

Wat is Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer waard?
Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.445 (bandbreedte € 179.032 – € 227.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 199.679 (bandbreedte € 189.695 – € 209.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer?
Voor Voorstraat 4 adviseren wij een bod van € 207.282 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 4 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 4 ligt rond € 203.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.