Huiswaardemeter

Woningwaarde Bou Kooijmanstraat 78

4698AM Oud-Vossemeer

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.118
+5,4%
[ € 147.944 – € 188.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.971[ € 156.722 – € 173.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.325[ € 162.677 – € 179.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.118 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,4%
+€ 8.67012 maanden +5,4%
+€ 2.49312 mnd vs. NL +1,6%
Bou Kooijmanstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.118 voor Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.325. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.118.

Verwachte verkoopprijs Bou Kooijmanstraat 78
€ 171.325[ € 162.677 – € 179.802 ]
Verkoper houdt over€ 168.190−€ 3.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.902+€ 5.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Bou Kooijmanstraat 78
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 164.971[ € 156.722 – € 173.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bou Kooijmanstraat 78 adviseren wij in een bod van € 171.325, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.971 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.325+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.891+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bou Kooijmanstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 164.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 168.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bou Kooijmanstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.118
Verwachte verkoopprijs€ 171.325
Verwachte vraagprijs€ 164.971
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.118 is Bou Kooijmanstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bou Kooijmanstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer.

Wat is Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer waard?
Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.118 (bandbreedte € 147.944 – € 188.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 164.971 (bandbreedte € 156.722 – € 173.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer?
Voor Bou Kooijmanstraat 78 adviseren wij een bod van € 171.325 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bou Kooijmanstraat 78 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bou Kooijmanstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bou Kooijmanstraat 78 ligt rond € 168.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bou Kooijmanstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Bou Kooijmanstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.