Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 23

4698AN Oud-Vossemeer

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.929
+5,4%
[ € 116.098 – € 147.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.374[ € 122.905 – € 135.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.535[ € 127.821 – € 141.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.929 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,4%
+€ 6.80412 maanden +5,4%
+€ 1.95712 mnd vs. NL +1,6%
Schoolstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.929 voor Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.535. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 131.929.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 23
€ 134.535[ € 127.821 – € 141.277 ]
Verkoper houdt over€ 131.805−€ 2.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.376+€ 4.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 23
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 129.374[ € 122.905 – € 135.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 23 adviseren wij in een bod van € 134.535, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 129.374 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.929+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.535+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.262+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 129.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer bedragen € 714 per maand bij een woningwaarde van € 131.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 645
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 714
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.929
Verwachte verkoopprijs€ 134.535
Verwachte vraagprijs€ 129.374
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.929 is Schoolstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer.

Wat is Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer waard?
Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.929 (bandbreedte € 116.098 – € 147.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 129.374 (bandbreedte € 122.905 – € 135.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer?
Voor Schoolstraat 23 adviseren wij een bod van € 134.535 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer bedragen € 714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 645 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 23 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 6.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 23 ligt rond € 131.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.