Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

4698BC Oud-Vossemeer

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.691
+4,8%
[ € 398.368 – € 507.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.941[ € 438.493 – € 484.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.691 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds juli +0,4%
+€ 20.53412 maanden +4,8%
+€ 5.27012 mnd vs. NL +1,2%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.691 voor Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.941. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.691.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 458.941[ € 438.493 – € 484.651 ]
Verkoper houdt over€ 452.643−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.270+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.643

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in buurt Oud-VossemeerBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Vossemeer
€ 358.400[ € 269.500 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 458.941, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.691+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.941+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.888+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.691
Verwachte verkoopprijs€ 458.941
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Veerstraat 9a, 4698RL Oud-Vossemeer
Veerstraat 9a
1969 · 230 m²
€ 178.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.691 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer.

Wat is Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer waard?
Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.691 (bandbreedte € 398.368 – € 507.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer?
Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 458.941 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 452.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.