Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 96

4698BD Oud-Vossemeer

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.288
+5,4%
[ € 238.733 – € 303.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.914[ € 253.568 – € 280.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.734[ € 261.936 – € 289.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.288 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,4%
+€ 13.99112 maanden +5,4%
+€ 4.02312 mnd vs. NL +1,6%
Molenstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.288 voor Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.734. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.288.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 96
€ 275.734[ € 261.936 – € 289.509 ]
Verkoper houdt over€ 271.451−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.399+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 96
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 266.914[ € 253.568 – € 280.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 96 adviseren wij in een bod van € 275.734, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.914 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.288+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.734+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.521+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 266.914 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.288
Verwachte verkoopprijs€ 275.734
Verwachte vraagprijs€ 266.914
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 17, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 17
1998 · 82 m²
€ 225.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Vossemeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer.

Wat is Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer waard?
Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.288 (bandbreedte € 238.733 – € 303.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 266.914 (bandbreedte € 253.568 – € 280.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer?
Voor Molenstraat 96 adviseren wij een bod van € 275.734 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 96 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 96 ligt rond € 271.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.