Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Hommellaan 1

4698BS Oud-Vossemeer

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.632
+5,4%
[ € 239.916 – € 305.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.989[ € 254.590 – € 281.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.355[ € 263.501 – € 291.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.632 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.06112 maanden +5,4%
+€ 4.04412 mnd vs. NL +1,6%
Frans Hommellaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.632 voor Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.355. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.632.

Verwachte verkoopprijs Frans Hommellaan 1
€ 277.355[ € 263.501 – € 291.237 ]
Verkoper houdt over€ 273.054−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.052+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Hommellaan 1
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 267.989[ € 254.590 – € 281.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Hommellaan 1 adviseren wij in een bod van € 277.355, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.989 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.632+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.355+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.223+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Hommellaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 267.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 272.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Hommellaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.632
Verwachte verkoopprijs€ 277.355
Verwachte vraagprijs€ 267.989
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Hommellaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Vossemeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Hommellaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer.

Wat is Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer waard?
Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.632 (bandbreedte € 239.916 – € 305.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 267.989 (bandbreedte € 254.590 – € 281.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer?
Voor Frans Hommellaan 1 adviseren wij een bod van € 277.355 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Hommellaan 1 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Hommellaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Frans Hommellaan 1 ligt rond € 272.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Hommellaan 1?
Huishoudens in de buurt van Frans Hommellaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.