Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Hommellaan 38

4698BS Oud-Vossemeer

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.373
+5,4%
[ € 380.488 – € 484.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.809[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.373 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,4%
+€ 22.29912 maanden +5,4%
+€ 6.41212 mnd vs. NL +1,6%
Frans Hommellaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.373 voor Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.809. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 432.373.

Verwachte verkoopprijs Frans Hommellaan 38
€ 439.809[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 433.721−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.755+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.721

Wat is de vraagprijs?

Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Frans Hommellaan 38
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Hommellaan 38 adviseren wij in een bod van € 439.809, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.373+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.809+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.799+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Hommellaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 432.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Hommellaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.373
Verwachte verkoopprijs€ 439.809
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Hommellaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.373 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Hommellaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer.

Wat is Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer waard?
Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.373 (bandbreedte € 380.488 – € 484.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer?
Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer?
Voor Frans Hommellaan 38 adviseren wij een bod van € 439.809 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Hommellaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Frans Hommellaan 38 ligt rond € 432.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Hommellaan 38?
Huishoudens in de buurt van Frans Hommellaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.