Woningwaarde Hofstraat 16

4698CJ Oud-Vossemeer

151 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 2.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 384.963

+5,4%

[ € 338.767 – € 431.159 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 378.770[ € 359.832 – € 397.709 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 391.257[ € 371.706 – € 410.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.963 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.85412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.70912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Hofstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.963 voor Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 391.257. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.963.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16

€ 391.257[ € 371.706 – € 410.833 ]

Verkoper houdt over€ 385.703−€ 5.554 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 401.232+€ 9.975 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 378.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16

Onder gem. in TholenBoven gem.

€ 378.770[ € 359.832 – € 397.709 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]

Gem. vraagprijs in Tholen

€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 391.257, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.770 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.963+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 391.257+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.820+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 378.770 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.997/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883

OZB€ 31

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.997

Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.963

Verwachte verkoopprijs€ 391.257

Verwachte vraagprijs€ 378.770

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→

PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (17%)

C (26%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.963 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer.

Wat is Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer waard?

Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.963 (bandbreedte € 338.767 – € 431.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer?

De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 378.770 (bandbreedte € 359.832 – € 397.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij een bod van € 391.257 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16 ligt rond € 384.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.