Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 18

4698CJ Oud-Vossemeer

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.648
+5,4%
[ € 330.570 – € 420.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.587[ € 351.108 – € 388.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.809[ € 362.695 – € 400.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.648 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,4%
+€ 19.37412 maanden +5,4%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +1,6%
Hofstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.648 voor Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.809. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.648.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 18
€ 381.809[ € 362.695 – € 400.872 ]
Verkoper houdt over€ 376.359−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.595+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 18
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 369.587[ € 351.108 – € 388.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 18 adviseren wij in een bod van € 381.809, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.587 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.648+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.809+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.899+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.648
Verwachte verkoopprijs€ 381.809
Verwachte vraagprijs€ 369.587
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.648 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer.

Wat is Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer waard?
Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.648 (bandbreedte € 330.570 – € 420.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 369.587 (bandbreedte € 351.108 – € 388.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer?
Voor Hofstraat 18 adviseren wij een bod van € 381.809 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 18 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 18 ligt rond € 375.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.