Huiswaardemeter

Woningwaarde Coentjesweg 21

4698CK Oud-Vossemeer

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.426
+5,4%
[ € 358.535 – € 456.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.727[ € 381.641 – € 421.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.206[ € 392.327 – € 433.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.426 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,4%
+€ 21.01312 maanden +5,4%
+€ 6.04312 mnd vs. NL +1,6%
Coentjesweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.426 voor Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.206. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.426.

Verwachte verkoopprijs Coentjesweg 21
€ 413.206[ € 392.327 – € 433.624 ]
Verkoper houdt over€ 407.411−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.620+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Coentjesweg 21
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 401.727[ € 381.641 – € 421.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.982 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coentjesweg 21 adviseren wij in een bod van € 413.206, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.727 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.426+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.206+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.866+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coentjesweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coentjesweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.426
Verwachte verkoopprijs€ 413.206
Verwachte vraagprijs€ 401.727
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coentjesweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.426 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coentjesweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer.

Wat is Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer waard?
Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.426 (bandbreedte € 358.535 – € 456.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 401.727 (bandbreedte € 381.641 – € 421.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer?
Voor Coentjesweg 21 adviseren wij een bod van € 413.206 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coentjesweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Coentjesweg 21 ligt rond € 407.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coentjesweg 21?
Huishoudens in de buurt van Coentjesweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.