Huiswaardemeter

Woningwaarde Coentjesweg 7

4698CK Oud-Vossemeer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.988
+4,8%
[ € 337.029 – € 428.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.205[ € 371.932 – € 411.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.988 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds juli +0,4%
+€ 17.37212 maanden +4,8%
+€ 4.45812 mnd vs. NL +1,2%
Coentjesweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.988 voor Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.205. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.988.

Verwachte verkoopprijs Coentjesweg 7
€ 389.205[ € 371.932 – € 411.082 ]
Verkoper houdt over€ 383.674−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.139+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.674

Wat is de vraagprijs?

Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Vraagprijs Coentjesweg 7
Onder gem. in buurt Oud-VossemeerBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Vossemeer
€ 358.400[ € 269.500 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coentjesweg 7 adviseren wij in een bod van € 389.205, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.988+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.205+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.665+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coentjesweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coentjesweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.988
Verwachte verkoopprijs€ 389.205
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Veerstraat 9a, 4698RL Oud-Vossemeer
Veerstraat 9a
1969 · 230 m²
€ 178.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coentjesweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.988 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coentjesweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer.

Wat is Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer waard?
Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.988 (bandbreedte € 337.029 – € 428.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer?
Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer?
Voor Coentjesweg 7 adviseren wij een bod van € 389.205 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coentjesweg 7 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coentjesweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Coentjesweg 7 ligt rond € 382.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coentjesweg 7?
Huishoudens in de buurt van Coentjesweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.