Huiswaardemeter

Woningwaarde Botlandstraat 4

4698CX Oud-Vossemeer

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.052
+5,4%
[ € 404.846 – € 515.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.356[ € 433.538 – € 479.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.404[ € 445.677 – € 492.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.052 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,4%
+€ 23.72712 maanden +5,4%
+€ 6.82312 mnd vs. NL +1,6%
Botlandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.052 voor Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.404. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.052.

Verwachte verkoopprijs Botlandstraat 4
€ 466.404[ € 445.677 – € 492.591 ]
Verkoper houdt over€ 460.024−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.882+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Botlandstraat 4
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 456.356[ € 433.538 – € 479.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botlandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 466.404, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.356 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.052+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.404+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.724+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botlandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 460.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botlandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.052
Verwachte verkoopprijs€ 466.404
Verwachte vraagprijs€ 456.356
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 17, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 17
1998 · 82 m²
€ 225.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botlandstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.052 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botlandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer.

Wat is Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer waard?
Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.052 (bandbreedte € 404.846 – € 515.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 456.356 (bandbreedte € 433.538 – € 479.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer?
Voor Botlandstraat 4 adviseren wij een bod van € 466.404 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botlandstraat 4 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botlandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Botlandstraat 4 ligt rond € 460.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botlandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Botlandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.